Własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego a własność nieruchomości

Zgodnie z art. 12 ust. 1 (1) ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, spółdzielnia mieszkaniowa zawiera umowę o przeniesienie własności lokalu, w terminie 3 miesięcy od dnia złożenia wniosku przez osobę uprawnioną, chyba że nieruchomość posiada nieuregulowany stan prawny w rozumieniu art. 113 ust. 6 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami lub spółdzielni nie przysługuje prawo własności lub użytkowania wieczystego gruntu, na którym wybudowała sama budynek lub wybudowali go jej poprzednicy prawni.

Czyli powołując się na ten zapis spółdzielnia może nie dochować 3 miesięcznego terminu. Jeżeli chodzi o ustanowienie prawa własnościowego do lokalu mieszkalnego, to nie jest to może takie prawo własności jak w przypadku ustanowienie odrębnego lokalu mieszkalnego i przeniesienia własności tego lokalu, nie mniej jednak jest to o prawo zbywalne (inaczej jak w przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu). Jest to pewna przejściowa forma pomiędzy prawem spółdzielczym do lokalu a własnością wyodrębnionego lokalu. Ustanowienie tego prawa własnościowego wiąże się (gdyby później wyodrębniać własność nieruchomości) z ponownym ponoszeniem opłat notarialnych, związanych z przeniesieniem własności.

Porady prawne / Pomoc prawna
Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl