SONDA

Jak szukać dobrego prawnika?
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.

Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).

Tylko jeden ze współwłaścicieli spółdzielczego własnościowego prawa do może być czlonkiem spółdzielni

Moi rodzice wykupili mieszkanie spółdzielcze i stali się jego współwłaścicielami. Po śmierci taty odziedziczyłam część mieszkania będącą jego własnością i stałyśmy się razem z mamą jego współwłaścicielkami. Jednak członkiem spółdzielni był tylko tata i w tym momencie żadna z nas nie jest członkiem spółdzielni.  Czy spółdzielnia w momencie przedstawienia jej orzeczenia sądu o spadku i zmianie współwłaściciela mieszkania ma prawo żądać, żeby jedna z współwłaścicielek zapisała się do spółdzielni uiszczając przy tym opłatę rzędu 700 zł? Co się stanie jeśli nie uiścimy tej opłaty od razu? Czy spółdzielnia ma nas wtedy prawo obciążać wyższymi opłatami comiesięcznymi (otrzymałam informację, że opłaty wzrosną wtedy o ok. 1 zł za m2). Dodam, że zarówno Mama jak i jesteśmy od długiego czasu zameldowane na stałe w tym mieszkaniu. Czy mama jako małżonka taty, który był członkiem spółdzielni również musiałaby być obciążana opłatą 700 zł w momencie przyjęcia jej do spółdzielni?

Zgodnie z art. 3 ust. 2 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku, o spółdzielniach mieszkaniowych, członkami spółdzielni mogą być oboje małżonkowie, choćby spółdzielcze prawo do lokalu albo prawo odrębnej własności lokalu przysługiwało tylko jednemu z nich. Małżonkowi członka przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni.
Jeżeli prawo odrębnej własności lokalu albo spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu należy do kilku osób, członkiem spółdzielni jest tylko jedna z nich, chyba że przysługuje ono wspólnie małżonkom.
R E K L A M A
 
W opisanym przypadku o wstąpienie w poczet członków spółdzielni winna wstąpić jedynie jedna osoba (albo Pani albo Pani matka). Pani przysługuje tak samo prawo żądania przyjęcia w poczet członków spółdzielni, gdyż spółdzielnia nie może odmówić przyjęcia w poczet członków nabywcy spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu, jeżeli odpowiada on wymaganiom statutu. Dotyczy to również spadkobiercy, zapisobiorcy i licytanta. W wypadku zgłoszenia się kilku uprawnionych (gdyby wniosek złożyła i Pani oraz Pani matka) wówczas o wpisie rozstrzyga sąd w postępowaniu nieprocesowym. Po bezskutecznym upływie wyznaczonego przez spółdzielnię terminu wystąpienia do sądu wyboru dokonuje spółdzielnia.
 
Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych wysokość wpisowego nie może przekraczać wysokości 1/4 minimalnego wynagrodzenia za pracę, o którym mowa w ustawie z dnia 10 października 2002 r. o minimalnym wynagrodzeniu za pracę (Dz. U. Nr 200, poz. 1679, z 2004 r. Nr 240, poz. 2407 oraz z 2005 r. Nr 157, poz. 1314) oraz Rozporządzeniu Rady Ministrów. Obecnie minimalne wynagrodzenie za pracę ustalone Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 11 września 2007 roku, w sprawie wysokości minimalnego wynagrodzenia za pracę w 2008 roku, wynosi 1.126 zł, w związku z czym obecnie wysokość wpisowego nie może przekroczyć kwoty 281,50 zł.
 
Nie musi Pani występować o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, są obowiązane uczestniczyć w pokrywaniu kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości w częściach przypadających na ich lokale, eksploatacją i utrzymaniem nieruchomości stanowiących mienie spółdzielni przez uiszczanie opłat na takich samych zasadach, jak członkowie spółdzielni, z tym zastrzeżeniem, że członkowie spółdzielni uczestniczą w kosztach związanych z działalnością społeczną, oświatową i kulturalną prowadzoną przez spółdzielnię, jeżeli uchwała walnego zgromadzenia tak stanowi. Właściciele lokali niebędący członkami oraz osoby niebędące członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali, mogą odpłatnie korzystać z takiej działalności na podstawie umów zawieranych ze spółdzielnią.
 
Porady prawne
Data: 2008-11-28
Autor/źródło: Zespół serwisu SerwisPrawa.pl
Kategoria: Prawo spółdzielcze
Słowa kluczowe: spółdzielnia, spółdzielcze prawo, mieszkanie spółdzielcze
Redakcja serwisu zastrzega, iż udzielane odpowiedzi na pytania prawne nie są i nie mogą być traktowane jako porady prawne. Osoby udzielające odpowiedzi i redakcja SerwisPrawa.pl nie ponosi odpowiedzialności za skutki wynikłe z zastosowania się do opublikowanych treści. Wszelkie materiały z zakresu prawa znajdujące się na stronach SerwisPrawa.pl mają jedynie na celu popularyzowanie wiedzy o instytucjach prawnych oraz możliwościach ich praktycznego zastosowania.
® 2008 - 2012 SerwisPrawa.pl sp. z o.o. Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu.