Mieszkanie spółdzielcze po rozwodzie przysługuje jednemu z małżonków

Zgodnie z art. 13 ustawy z dnia 15 grudnia 2000 roku o spółdzielniach mieszkaniowych, po ustaniu małżeństwa wskutek rozwodu lub po unieważnieniu małżeństwa małżonkowie powinni w terminie jednego roku zawiadomić spółdzielnię, któremu z nich przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego, albo przedstawić dowód wszczęcia postępowania sądowego o podział tego prawa. Były małżonek niebędący członkiem spółdzielni powinien złożyć deklarację członkowską w terminie 3 miesięcy od dnia, w którym przypadło mu prawo do lokalu. Byłemu małżonkowi przysługuje roszczenie o przyjęcie w poczet członków spółdzielni. Jeżeli małżonkowie nie dokonają czynności powyższych, spółdzielnia wyznaczy im w tym celu dodatkowy termin, nie krótszy niż 6 miesięcy, uprzedzając o skutkach, jakie może spowodować jego niezachowanie. Po bezskutecznym upływie tego terminu spółdzielnia może podjąć uchwałę o wygaśnięciu spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu.

Powyższe przepisy mają na uwadze fakt istnienia domniemania prawnego wspólności ustawowej pomiędzy małżonkami, stąd konieczność zawiadomienia spółdzielni o tym, któremu z małżonków przypadło spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu. Spółdzielnia wymaga albo przedstawienia umownego przepisania wkładu mieszkaniowego na jednego z małżonków (wystarczy zwykła forma pisemna), albo potwierdzenia wszczęcia postępowania o podział majątku. Podziału majątku nie można dokonać w czasie trwania wspólności ustawowej, stąd czynność prawna polegająca na zrzeczeniu się w trakcie małżeństwa udziału we wkładzie mieszkaniowym, bez wcześniejszego powstania pomiędzy małżonkami rozdzielność majątkowej jest prawnie bezskuteczna. Rozdzielność majątkowa powstała pomiędzy małżonkami wraz z orzeczeniem rozwodu (chyba, że wcześniej została zniesiona na podstawie aktu notarialnego lub sądownie) i od tego momentu, każdy z małżonków mógł żądać podziału majątku wspólnego (dokonać umownego przeniesienia swojego udziału we wkładzie mieszkaniowym). W obecnym stanie faktycznym Pana matka winna umownie lub sądownie dokonać podziału wkładu mieszkaniowego.