Od przeniesienia własności lokalu przez spółdzielnie stawka podatku VAT jest zerowa.

Spółdzielnia wnosząca skargę przyjmowała od członków wkłady budowlane na budowę mieszkań. Umowa zobowiązywała spółdzielnię do wybudowania lokalu mieszkalnego oraz w terminie trzech miesięcy od zakończenia budowy – do ustanowienia odrębnego prawa do lokalu na rzecz członka spółdzielni. W akcie notarialnym zapisywano ustanowienie oddzielnej własności lokalu, a także przeniesienie własności lokalu na rzecz członka spółdzielni.

Organy podatkowe zakwestionowały stanowisko spółdzielni, która twierdziła, e takie przekazanie podlega stawce 0 proc. VAT. Według nich ustanowienie oddzielnej własności oraz przeniesienie własności na rzecz członka spółdzielni jest jednoznaczne z dostawą towaru, co oznacza, że nie ma możliwości zastosowania stawki 0 proc. VAT na podstawie art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c ustawy o VAT. Organy podatkowe negowały zastosowanie obu czynności wraz z zastosowaniem preferencyjnych stawek. Z kolei podatnik próbował udowodnić, iż chociaż przepisy mówią o przeniesieniu własności – to ustawodawca używa tego pojęcia wymiennie z ustanowieniem odrębnej własności lokalu. Co więcej, spółdzielnia podniosła także, że otrzymała wykładnię przepisów od naczelnika urzędu skarbowego w identycznym stanie faktycznym. Według tej interpretacji podatnik ma prawo stosować stawkę 0 proc. VAT. Niestety podczas wszczętej kolejnej kontroli w spółdzielni tego w ogóle nie uwzględniono.

Wojewódzki Sąd Administracyjny orzekł, iż stanowisko spółdzielni jest jak najbardziej prawidłowe i uchylił decyzję organów podatkowych. Dodatkowo podkreślono, iż w sprawie, o której mowa należy stosować przepis art. 146 ust. 1 pkt 3 lit. c) ustawy o VAT.

Internetowa Kancelaria Prawna
www.SerwisPrawa.pl