KATEGORIE
- Dla Prawnika
- Formularze podatkowe
- Formularze sądowe
- Formularze ZUS
- Inne
- Kodeksy
- Koszty sądowe i inne
- Młody Prawnik
- Opieka społeczna
- Prawo
- Prawo administracyjne
- Prawo autorskie
- Prawo budowlane
- Prawo cywilne
- Prawo finansowe
- Prawo gospodarcze
- Prawo karne
- Prawo konstytucyjne
- Prawo korporacyjne
- Prawo medyczne
- Prawo międzynarodowe prywatne
- Prawo nowych technologii
- Prawo obce
- Prawo podatkowe
- Prawo pracy
- Prawo rodzinne i opiekuńcze
- Prawo spółdzielcze
- Procedura sądowa
- Umowy
- Wzory pism
SONDA
Jak szukać dobrego prawnika?
- Na skróty
Artykuły
Definicje
Wiadomości
Porady
Umowy/Wzory pism
Uwaga! Publikacja archiwalna
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Oznacza to, że od czasu jej opublikowania pojawiły się zmiany aktów prawnych, mogące wpływać na aktualność poniższej treści. SerwisPrawa.pl nie aktualizuje automatycznie wszystkich publikowanych tekstów zgodnie z obowiązującymi aktami prawnymi.
Jeżeli interesuje Cię uaktualnienie poniższego tekstu pod kątem obowiązującego stanu prawnego - kliknij w link (funkcja dostępna tylko dla zarejestrowanych Użytkowników).
Opodatkowanie VAT działek budowlanych
Polecane kancelarie:
|
Porady prawne dla firm i instytucji
Prawo handlowe
Egzekucja należności
|
Bankowość, Finanse, Inwestycje
Obsługa prawna banków i spółek
Szkolenia - przeciw. praniu pieniędzy
|
Naczelny Sąd Administracyjny wydał precedensowy wyrok dotyczący opodatkowania VAT sprzedaży działek budowlanych. W sprawie będącej przedmiotem rozpoznania Naczelnego Sądu Administracyjnego strona nabyła w 1991 r. niezabudowaną działkę o powierzchni 1 ha stanowiącą nieruchomość rolno-leśną przeznaczoną w planach zagospodarowania przestrzennego do użytkowania rolniczego. W 1997 r. rada miasta w drodze uchwały dokonała przekwalifikowania gruntów rolnych na grunty przeznaczone pod zabudowę domów jednorodzinnych. W tym samym roku grunt ten - na wniosek strony - został podzielony na 13 odrębnych działek. Z decyzji o zatwierdzeniu projektu podziału wynikało, że dwie działki wydzielono pod budowę ulic, pozostałe w celu zbycia. Większość działek strona sprzedała jeszcze przed przystąpieniem Polski do Unii Europejskiej. W dniu 11 kwietnia 2004 r. strona zawarła umowę przedwstępną na sprzedaż dwóch działek na rzecz tej samej osoby, a w przyszłości zamierzała również dokonać sprzedaży kolejnych. Majątek ten nie był nigdy wykorzystywany do działalności gospodarczej.
Strona wystąpiła do organów podatkowych z wnioskiem o wydanie wiążącej interpretacji podatkowej. Zapytała, czy dokonywane przez nią dostawy gruntów podlegają opodatkowaniu VAT, czy też nie na gruncie ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o VAT, czy też nie. Jego zdaniem czynności polegające na sprzedaży gruntów przez osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami nie podlegają VAT. Pogląd ten zakwestionowały organy podatkowe obu instancji oraz Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie. Sprawa trafiła na wokandę Naczelnego Sądu Administracyjnego.
Naczelny Sąd Administracyjny uchylił wspomniany wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie i przekazał sprawę do ponownego rozpoznania sądowi I instancji. Naczelny Sąd Administracyjny w składzie 7 sędziów orzekł, że sprzedaż działek budowlanych z majątku prywatnego osoby fizycznej, nieprowadzącej działalności w tym zakresie, nie podlega opodatkowaniu VAT.
Wyrok składu 7 sędziów Naczelnego Sądu Administracyjnego z dnia 29 października 2007 r. sygn. akt I FPS 3/07
Naczelny Sąd Administracyjny dokonał wykładni przepisów w zakresie definicji działalności gospodarczej w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Wskazał, że na mocy art. 4 ust. 2 VI Dyrektywy VAT działalność gospodarcza obejmuje wszelką działalność producentów, handlowców i osób świadczących usługi włącznie z górnictwem, działalnością rolniczą i wykonywaniem wolnych zawodów. Na gruncie przepisów Unii Europejskiej podatnikiem VAT może być każda osoba, która okazjonalnie dokonuje czynności opodatkowanych, przy czym czynności te winny być związane z działalnością zdefiniowaną jako działalność gospodarcza.
W ocenie Naczelnego Sądu Administracyjnego okazjonalna czynność podlega opodatkowaniu VAT tylko wówczas, gdy podmiot dokonujący dostawy gruntu działa w charakterze podatnika. W sytuacji, gdy osoba fizyczna, nieprowadząca działalności gospodarczej, dokonuje sporadycznie sprzedaży swego prywatnego majątku to wykonywane przez taką osobę czynności dostawy gruntu nie uznaje się za działalność gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o VAT. Sama częstotliwość lub jej brak nie może jednak decydować o tym, czy ktoś jest podatnikiem VAT czy nie. Dla opodatkowania działań okazjonalnych, sporadycznych, ważne będzie to, czy podmiot działa w charakterze podatnika VAT. Co ważne, przepisy UE nie zawierają pojęcia częstotliwości – podkreślił NSA. W konsekwencji Naczelny Sąd Administracyjny uznał, że w omawianej sprawie nie można uznać, że strona prowadzi działalność gospodarczą, ponieważ nie nabył gruntu z zamiarem jego dalszej odsprzedaży.
| Data: | 2008-11-10 |
| Autor/źródło: | Zespół Internetowej Kancelarii Prawnej |
| Kategoria: | Prawo budowlane |
| Słowa kluczowe: | podatek, podatek vat, samowola budowlana |
Zobacz także
Wasze komentarze Napisz swój komentarz
Ta publikacja nie została jeszcze przez nikogo skomentowana - bądź pierwszy!