Jesteś tutaj:
Prawo rodzinne i opiekuńcze
11.04.2018 - Zespół portalu SerwisPrawa.pl
Kliknij, aby ocenić:
 
5/6

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku

O ile nabycie spadku podlega, na warunkach określonych w ustawie o podatku od spadków i darowizn, zwolnieniu z podatku, to pewna wątpliwość może pojawić się, gdy w krótkim czasie po otrzymaniu spadku zdecydujemy się na jego sprzedaż.

Rozwiązanie problemu

 

Ustawa o podatku od spadków i darowizn ściśle określa, co jest przedmiotem opodatkowanie. I tak też, zgodnie z normą art. 1 ust. 1 wyżej wskazanej ustawy, podatkowi od spadków i darowizn podlega nabycie przez osoby fizyczne własności rzeczy znajdujących się na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub praw majątkowych wykonywanych na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, tytułem:

  1. dziedziczenia, zapisu zwykłego, dalszego zapisu, zapisu windykacyjnego, polecenia testamentowego;
  2. darowizny, polecenia darczyńcy;
  3. zasiedzenia;
  4. nieodpłatnego zniesienia współwłasności;
  5. zachowku, jeżeli uprawniony nie uzyskał go w postaci uczynionej przez spadkodawcę darowizny lub w drodze dziedziczenia albo w postaci zapisu;
  6. nieodpłatnej: renty, użytkowania oraz służebności.

 

Z kolei w myśl art. 1 ust. 2 rzeczonej ustawy, podatkowi od spadków i darowizn podlega również nabycie praw do wkładu oszczędnościowego na podstawie dyspozycji wkładem na wypadek śmierci oraz nabycie jednostek uczestnictwa na podstawie dyspozycji uczestnika funduszu inwestycyjnego otwartego albo specjalistycznego funduszu inwestycyjnego otwartego na wypadek jego śmierci.  Powyższy katalog ujęty w art. 1 ustawy o podatku od spadków i darowizn ma charakter zamknięty. Opodatkowaniu podatkiem od spadków i darowizn podlega tylko takie nabycie, które zostało w nim wymienione w sposób wyraźny.

 

To, co rozumiemy pod pojęciem spadku wskazują przepisy Kodeksu cywilnego, w świetle których spadkiem będą prawa i obowiązki majątkowe spadkodawcy, które w chwili jego śmierci przechodzą na spadkobierców. Stosownie do art. 925 w zw. z art. 924 ww. kodeksu spadkobierca nabywa spadek z chwilą śmierci spadkodawcy.

 

Przepisy ustawy i podatku od spadków i darowizn w sposób ścisły określają katalog zdarzeń prawnych powodujących powstanie obowiązku podatkowego. Jak wyżej wspomniano, wyliczenie zawarte w art. 1 ww. ustawy jest wyłączne, a zatem sprzedaż prawa (np. własności nieruchomości) nabytego w drodze spadku nie powoduje powstania obowiązku podatkowego na gruncie ustawy o podatku od spadków i darowizn. 

  

Podstawa prawna:
Art. 1 ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn (Dz.U. z 2017 r., poz. 833, ze zm.)
Art. 922, art. 924, art. 925 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2017 r., poz. 459 ze zm.).
 

Autor/Źródło: Zespół portalu SerwisPrawa.pl



Szukasz porady prawnej?
Prześlij swoje pytanie do doświadczonych prawników:
Wasze komentarze
Polecana kancelaria prawna
Kancelaria radców prawnych
Kadron
Kancelaria Adwokacka
Informacja o kancelarii pochodzi z Bazy prawników SerwisPrawa.pl
Nasi partnerzy
  • InTENSO - outsourcing IT, leasing pracowniczy
  • Jakość obsługi
  • Biuro Informatyki Stosowanej FORMAT
  • Competitive Skills - Szkolenia biznesowe, rekrutacja i headhunting, doradztwo
  • Kaspersky
  • elsa
  • CBIT.pl
  • Enterprise-Gamification
  • Lazarski
  • Secret Client - tajemniczy klient, tajny klient, mystery shopping
  • Atlassian
Zobacz także
  • Kanały RSS
  • Facebook
  • Google+
® 2008 - 2018 SerwisPrawa.pl sp. z o.o. Korzystanie z portalu oznacza akceptacją regulaminu.