Jesteś tutaj:
Prawo budowlane
10.11.2015 - Natalia Szok
Kliknij, aby ocenić:
 
5/4

Pozwolenie na budowę już nie będzie ci potrzebne!

Procedury uzyskiwania pozwolenia na budowę dla wielu z nas kojarzyły się z biurokratyczną machiną. Teraz ma być lepiej. W niedzielę 28 czerwca 2015 roku weszła w życie ważna dla nas wszystkich nowelizacja ustawy Prawo budowlane. Od teraz łatwiej będzie m.in. dokonać przebudowy czy nawet budowy domu. Co dokładnie zmienia ustawa?

Zamiast pozwolenia na budowę zgłoszenie

 

Nowelizacja ustawy - Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw została uchwalona przez sejm 20 lutego 2015 r., zaś prezydent podpisał ją 16 marca 2015 roku. Nowe przepisy mają na celu uproszczenie i przyspieszenie procesu budowlanego poprzez między innymi zniesienie wymogu uzyskiwania pozwolenia na budowę lub przebudowę wolnostojącego domu jednorodzinnego. Chodzi tu o inwestycje, które nie oddziałują na sąsiednią nieruchomość. Zgodnie z nowelizacją, zamiast pozwolenia konieczne będzie jedynie zgłoszenie budowy wraz z m.in. projektem budowlanym. Starosta będzie miał 30 dni na ewentualne wniesienie sprzeciwu do zgłoszenia.

 

A co z oświadczeniami o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych?

 

Nowe przepisy przewidują też, że do projektu budowlanego nie będzie już trzeba dołączać oświadczeń o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła, gazu, odbioru ścieków oraz o warunkach przyłączenia obiektu do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, gazowych, elektroenergetycznych i telekomunikacyjnych. Ponadto, w myśl nowelizacji, w przypadku wystąpienia braków formalnych we wniosku o pozwolenie na budowę, urzędnicy będą musieli w ciągu 14 dni od złożenia wniosku wezwać inwestora do ich uzupełnienia. Dotychczas nie było wyznaczonego terminu.

 

Kiedy jeszcze zgłoszenie będzie wystarczające?

 

Zgłoszenie będzie wystarczające także w przypadku takich inwestycji jak np. garaże wolnostojące oraz przydomowe ganki i oranżerie (ogrody zimowe) do 35 m2, parterowe domki letniskowe do 35 m2, szamba do 10 m3, przydomowe baseny i oczka wodne do 50 m2. Ponadto zgłoszenie ma w określonych przypadkach zastąpić nie tylko dotychczasowe pozwolenie na budowę, ale też pozwolenie na użytkowanie. Zdaniem ustawodawcy rozwiązanie to skróci czas oczekiwania na rozpoczęcie korzystania z obiektów. Będzie to dotyczyć m.in.: warsztatów rzemieślniczych, stacji obsługi pojazdów, myjni samochodowych, garaży na maksymalnie pięć stanowisk, obiektów magazynowych, budynków kolejowych, a także placów składowych, postojowych i parkingów oraz stawów rybnych.

 

Pozwolenie na życzenie inwestora

 

Ustawa pozostawia inwestorowi możliwość budowy lub przebudowy wolnostojącego domu jednorodzinnego w trybie pozwolenia na budowę, jeśli uzna on, że jest to dla niego korzystniejsze. W przypadku wyboru takiego wariantu, jeśli inwestor będzie jedyną stroną postępowania, roboty budowlane będzie można rozpocząć bez oczekiwania na uprawomocnienie decyzji administracyjnej o pozwoleniu na budowę. Dzięki temu inwestor zyska co najmniej 14 dni.

 

Podstawa prawna:
Art. 22, art. 25, art. 28, art. 29, art. 30, art. 33, art. 35 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.- Prawo budowlane (T.j. Dz.U.2013.1409)

 

Źródło:
W artykule wykorzystano także informacje dotyczące 95 posiedzenie Sejmu, dostępne pod adresem www.sejm.gov.pl.

Autor/Źródło: Natalia Szok

Szukasz porady prawnej?
Prześlij swoje pytanie do doświadczonych prawników:
Wasze komentarze
Polecana kancelaria prawna
Kancelaria radców prawnych
Lary Hubert Radca Prawny
Prawo cywilne, gospodarcze, podatkowe, transportowe, Karta Nauczyciela
Informacja o kancelarii pochodzi z Bazy prawników SerwisPrawa.pl
Nasi partnerzy
  • InTENSO - outsourcing IT, leasing pracowniczy
  • Jakość obsługi
  • Biuro Informatyki Stosowanej FORMAT
  • Competitive Skills - Szkolenia biznesowe, rekrutacja i headhunting, doradztwo
  • Kaspersky
  • elsa
  • CBIT.pl
  • Enterprise-Gamification
  • Lazarski
  • Secret Client - tajemniczy klient, tajny klient, mystery shopping
  • Atlassian
Zobacz także
  • Kanały RSS
  • Facebook
  • Google+
® 2008 - 2017 SerwisPrawa.pl sp. z o.o. Korzystanie z portalu oznacza akceptacją regulaminu.